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Terreno com Casa Mista em Criciúma/SC , Vila Rica , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

481m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Criciúma/SC! Terreno de 481m² com casa mista de 100m², contendo 3 quartos e 1 banheiro. Localizado em rua projetada, com fácil acesso e confrontações definidas. Ideal para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:30
Valor: R$ 170.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:30
Valor: R$ 85.100,00
Economia: R$ 85.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Criciúma/SC. A presença de uma casa mista sobre o terreno de 481m² oferece flexibilidade: pode ser reformada e alugada, ou demolida para a construção de um novo empreendimento, aproveitando a área total disponível.

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 85.100,00, o valor de avaliação corrigido para R$ 170.200,00 em 31/07/25 sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Imigrantes, Criciúma/SC.
  • Avaliação da Casa Existente: Verificar a viabilidade e o custo de reforma da casa mista. Se a reforma for economicamente viável, pode-se obter renda de aluguel enquanto se planeja o futuro do terreno.
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura local sobre o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno, caso a opção seja por um novo projeto.
  • Análise de Riscos: O imóvel possui um ônus registrado de ação de execução. É crucial analisar a fundo o processo judicial (n. 5028360-14.2024.8.24.0020) para entender os riscos e a probabilidade de sua resolução.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$ 85.100,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Esperar até o último momento para dar o lance pode ser uma estratégia, mas é importante estar preparado para agir rapidamente.

A localização em um loteamento com rua projetada e a proximidade com outras áreas de desenvolvimento em Criciúma são fatores positivos a serem considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.200,00 e da 2ª praça é de R$ 85.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Criciúma/SC. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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