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Terreno com Casa Parcialmente Acabada em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Terreno de 125m² com potencial construtivo, localizado na Cidade Aracy. O imóvel possui uma casa parcialmente acabada com 5 cômodos, 2 banheiros, garagem com churrasqueira e lavabo. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção personalizada. A localização privilegiada na Rua Constante Mangini oferece acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:30
Valor: R$ 208.253,87
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:30
Valor: R$ 104.126,94
Economia: R$ 104.126,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em São Carlos/SP. A área de 125m² permite diversas possibilidades de reforma ou construção, adaptando-se às necessidades do mercado local.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 208.253,87
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 208.253,87 em 23/01/2026
  • Valor 2ª Praça: R$ 104.126,94 em 12/02/2026

Considerando a avaliação e o valor da segunda praça, há um potencial significativo de aquisição por um valor abaixo do mercado. A recomendação é aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região da Cidade Aracy para definir um lance estratégico.
  2. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado atual da construção e identificar os custos estimados para a conclusão da reforma ou construção.
  3. Análise de Custos: Levantar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver), taxas e possíveis custos de regularização.
  4. Definição de Lance: Com base na pesquisa e análise de custos, definir um lance máximo que garanta rentabilidade, considerando a aquisição na segunda praça.
  5. Estratégia de Revenda/Locação: Planejar a estratégia pós-aquisição: reforma completa para revenda com valorização, ou adaptação para locação, explorando a demanda por imóveis na região.

Observações Adicionais:

  • A matrícula do imóvel indica uma penhora referente à demanda judicial, o que é comum em leilões.
  • A ausência de débitos de IPTU é um ponto positivo.

Este imóvel, com um planejamento cuidadoso, pode se tornar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.253,87 e da 2ª praça é de R$ 104.126,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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