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Terreno com cobertura metálica em Cocal do Sul , Centro , Cocal Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

962.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em apartamentos leilão em Cocal Do Sul, SC, oferece uma excelente base para negócios, com uma estrutura de cobertura metálica já edificada, ideal para postos de combustível ou outras atividades comerciais. A localização privilegiada na Rua Maximiliano Gaidzinski, com fácil acesso e visibilidade, potencializa o retorno do investimento. A área total de 962,50 m² permite expansão e desenvolvimento de novos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 408.000,00
Economia: R$ 392.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em negócios de varejo ou logística, dada a estrutura existente de cobertura metálica e a localização em apartamentos leilão em Cocal Do Sul, SC. A área de 962,50 m² é um bom ponto de partida, e a construção de 300 m² de cobertura metálica já oferece uma base sólida.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando a avaliação de R$ 800.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 408.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O risco de perder o imóvel é menor, e o desconto pode ser significativo.
  • Uso do Imóvel: A estrutura existente sugere a continuidade da operação de posto de combustível ou a adaptação para um Centro de distribuição, oficina mecânica, ou até mesmo um pequeno centro comercial, dependendo da demanda local. A Rua Maximiliano Gaidzinski é uma via importante, o que favorece o fluxo de clientes e mercadorias.
  • Investimento Adicional: Após a aquisição, seria interessante realizar uma análise de mercado detalhada para identificar as necessidades da região e planejar possíveis melhorias ou expansões na estrutura existente. A proximidade com outras vias importantes e a área urbana consolidada são fatores positivos.
  • Regularização: É fundamental verificar a situação das penhoras e notícias de execução fiscal mencionadas. Embora a avaliação seja de R$ 800.000,00, o valor de aquisição na segunda praça pode ser consideravelmente menor, permitindo alocar recursos para a regularização e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão, mas preparar-se para ofertar na segunda praça, visando um lance próximo a R$ 408.000,00, ajustado conforme a concorrência.
  2. Due Diligence Pós-Leilão: Realizar uma análise jurídica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cocal Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocal Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocal Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocal Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 408.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocal Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocal Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocal Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Cocal Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocal Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cocal Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cocal Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cocal Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cocal Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocal Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cocal Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocal Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocal Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocal Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocal Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocal Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocal Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocal Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cocal Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocal Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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