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Terreno em Cocal do Sul - SC com 359,90m² , Vila Nova , Cocal Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

359.9m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cocal Do Sul!
Este terreno em Vila Nova, com 359,90m², representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca construir seu lar.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 200.000,00 tornam este lote um achado.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.878,63
Economia: R$ 62.121,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um terreno localizado em ofertas de leilão em Cocal Do Sul, Santa Catarina, com área de 359,90m². A avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são de R$ 200.000,00, com o lance mínimo para o segundo leilão reduzido para R$ 137.878,63. O leilão é único, com datas para o primeiro leilão em 09/02/2026 e o segundo em 12/02/2026. As formas de pagamento aceitas são exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 23726 e a inscrição imobiliária é 1013021007001.

Considerando que o imóvel é um terreno e a forma de pagamento é exclusivamente à vista, o foco principal seria a análise da liquidez do comprador. Se o comprador possuir os recursos necessários, a estratégia seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, aproveitando o desconto oferecido. O valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 137.878,63, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação.

Passos a serem seguidos:

  • Verificar a documentação completa do terreno, incluindo a matrícula e a inscrição imobiliária, para garantir que não há pendências ou ônus.
  • Analisar o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Cocal do Sul para entender as possibilidades de construção e o potencial de valorização do terreno.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para comparar o valor do terreno com outros lotes na região e imóveis construídos.
  • Se o objetivo for construir, planejar o projeto arquitetônico e orçar os custos de construção.
  • Se o objetivo for revender, definir uma estratégia de marketing e precificação após a aquisição.
  • Estar preparado para realizar o pagamento integral do valor arrematado no prazo estipulado pelo edital.

A aquisição de um terreno e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocal Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocal Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocal Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocal Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.878,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cocal Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocal Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocal Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Cocal Do Sul/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocal Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cocal Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cocal Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocal Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocal Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocal Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocal Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocal Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocal Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocal Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocal Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocal Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocal Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocal Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocal Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocal Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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