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Terreno em Condomínio Residencial Montebello , Jardim Das Palmeiras , Cocal Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

753.37m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 753,37m² em um condomínio horizontal promissor. Localizado em leilão de imóveis em Cocal Do Sul/SC, este lote oferece uma excelente base para construção residencial, com infraestrutura e segurança. A área comum do condomínio complementa o potencial de valorização. Ideal para quem busca construir seu lar ou investir em um mercado em crescimento. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:45
Valor: R$ 266.936,06
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:45
Valor: R$ 266.936,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Residencial Montebello, em leilão de imóveis em Cocal Do Sul/SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 753,37m² e a localização em um condomínio horizontal. A avaliação atual, corrigida para outubro de 2025, é de R$ 523.404,05, com um lance mínimo de R$ 266.936,06 (50% da avaliação), o que indica um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance mínimo é 50% da avaliação, a primeira praça (29/01/2026 a 05/02/2026) é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva. O valor de R$ 266.936,06 é um ponto de partida forte, mas é recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, visando a arrematação. A segunda praça, com encerramento em 05/02/2026, pode apresentar um valor mais atrativo se a primeira não tiver lances suficientes, mas o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Potencial de Construção: A área de 753,37m² permite a construção de uma residência de bom porte, com espaço para jardim, área de lazer e garagem. A infraestrutura do condomínio Montebello, com área comum de 637,01m², sugere um ambiente planejado e com potencial de valorização.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Cocal do Sul e Urussanga para entender os preços de terrenos e imóveis similares em condomínios. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, o comprador deverá considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro no Cartório de Registro de Imóveis (CRI de Urussanga/SC), e eventuais custos de regularização, caso existam. A descrição menciona uma ação de execução e indisponibilidade, o que reforç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cocal Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocal Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocal Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocal Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.936,06 e da 2ª praça é de R$ 266.936,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cocal Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocal Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocal Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Cocal Do Sul/SC. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocal Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cocal Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cocal Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cocal Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cocal Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocal Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cocal Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocal Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocal Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocal Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocal Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocal Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocal Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocal Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cocal Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocal Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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