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Terreno com Galpões em Cocal do Sul/SC - 7.780,20m² , Área Industrial I , Cocal Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7780.2m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cocal Do Sul/SC! Terreno industrial de 7.780,20m² com 1.810m² de área construída, ideal para expansão de negócios ou investimento. O imóvel conta com galpões, quiosque e depósito, oferecendo infraestrutura completa para diversas atividades industriais ou comerciais. Localizado em área estratégica, com fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 17:00
Valor: R$ 1.714.153,97
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 17:00
Valor: R$ 857.076,99
Economia: R$ 857.076,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de geração de renda e valorização. Dada a natureza do leilão e a presença de diversas penhoras e indisponibilidades, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada de todos os processos judiciais mencionados (R-09, R-10, AV-12, R-13, AV-14, AV-15, AV-16, AV-18). O objetivo é entender a natureza das dívidas, o valor total devido em cada processo e o risco de novas penhoras ou litígios após a aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é fundamental.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Embora a avaliação oficial seja de R$ 1.714.153,97, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado independente, considerando o estado atual das edificações e o potencial de locação ou revenda na região de apartamentos leilão em Cocal Do Sul. A área construída de 1.810m² (900m² + 800m² + 110m² + 20m²) oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e nos lances iniciais, a segunda praça (10/03/2026) com valor de R$ 857.076,99 representa um desconto significativo e pode ser o ponto de entrada ideal. É importante definir um teto de lance que considere os custos de regularização das pendências judiciais e o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Regularização: As penhoras e indisponibilidades podem exigir a quitação de débitos para a liberação do imóvel. O investidor deve provisionar recursos para cobrir esses custos, que podem variar significativamente dependendo da natureza e do valor das dívidas.
  • Reforma e Ocupação: Avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cocal Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Correa Quinhones Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocal Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocal Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocal Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.714.153,97 e da 2ª praça é de R$ 857.076,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cocal Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocal Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocal Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Área Industrial I em Cocal Do Sul/SC. A região de Área Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocal Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cocal Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cocal Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cocal Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cocal Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocal Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cocal Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocal Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocal Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocal Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocal Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocal Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocal Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocal Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cocal Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocal Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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