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Terreno com Construção Antiga e Parcialmente Demolida - 360m² , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Uberlândia/MG!
Terreno amplo de 360m² com potencial para desenvolvimento, localizado em uma área com duas inscrições municipais. Embora a construção existente esteja parcialmente demolida e sem valor comercial, a infraestrutura básica como o muro está presente.
Ideal para investidores que buscam um lote em uma região promissora para novos projetos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 239.411,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento. A área de 360m² em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, com duas inscrições municipais, oferece flexibilidade para diferentes tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Considerando que a construção atual está parcialmente demolida e sem valor comercial, o foco principal seria a demolição completa e a preparação do terreno para um novo empreendimento. A avaliação de R$ 391.000,00 e o valor de venda de R$ 239.411,06 indicam uma margem significativa para investimento em novas construções.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do zoneamento e das leis de uso do solo na região de Osvaldo Rezende para determinar o tipo de construção permitida e os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Orçamento para Nova Construção: Desenvolver um projeto preliminar e obter orçamentos para a construção de um novo imóvel (residencial ou comercial) que se alinhe com a demanda local e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e da Caixa Econômica Federal, é importante monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de demolição, os custos de construção e a margem de lucro esperada. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, mas é preciso cautela.
  • Verificação de Dívidas e Custos Adicionais: Embora o edital mencione a necessidade de verificar formas de pagamento e débitos no site da Caixa, é fundamental confirmar se há débitos de IPTU ou outras taxas associadas às inscrições municipais que não estejam cobertos pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.411,06. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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