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Casa com Terreno de 273,97m² no Bairro Cidade Nova , Cidade De Deus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.97m²

Descrição

Investimento em Imóvel Judicial

Este imóvel, localizado no Bairro Cidade Nova em leilão de imóveis em Manaus, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 273,97m², a propriedade é ideal para construção ou reforma. O leilão está previsto para encerrar em 28 de agosto de 2025, com um lance inicial de R$ 75.000,00. Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de valorização na região, é recomendável participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao local para verificar as condições do imóvel. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado oferece flexibilidade para o comprador. É importante estar atento às normas do leilão e garantir a habilitação necessária para participar. O imóvel está registrado e possui documentação regular, o que facilita a transferência de propriedade após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:00
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão deste imóvel, que possui um valor inicial de R$ 75.000,00. Considerando que o valor atual de mercado pode ser estimado em até R$ 117.000,00, com base na avaliação e na localização, o potencial de valorização é significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de agosto de 2025, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. O imóvel, que possui uma área de 273,97m², está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Recomendo também que, antes de fazer uma oferta, o investidor busque informações sobre o histórico do imóvel e possíveis dívidas ou pendências. A análise do laudo de avaliação é fundamental para entender o estado do imóvel e os custos que podem ser envolvidos na reforma ou regularização. Por fim, é essencial estar ciente das obrigações legais e custos adicionais, como o ITBI e outras taxas, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Manaus/AM. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Cidades. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Cidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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