Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Piracicaba/SP Ver leilões no bairro Campestre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Construção Não Averba, 385m², Regularização Pendente , Campestre , Piracicaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Piracicaba
Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área de 385,53 m² localizado em bairro residencial consolidado, com construção existente porém não averbada, o que implica necessidade de regularização documental pelo comprador. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e potencial para valorização.

O IPTU está identificado, facilitando a consulta e controle tributário. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com construção para reforma ou demolição, possibilitando projetos residenciais personalizados ou incorporação imobiliária, considerando a localização estratégica em leilão em Piracicaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:42
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 660.000,00
Economia: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado, um terreno com construção não averbada e área de 385,53 m² em leilão em Piracicaba, SP, o investidor deve avaliar cuidadosamente a regularização documental, pois a construção não averbada pode demandar custos e tempo para legalização. A matrícula está disponível, o que facilita a análise jurídica prévia.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 1.100.000,00, com possibilidade de redução para R$ 660.000,00 no 2º leilão, e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por valor mais atrativo, considerando o potencial de negociação e o risco da regularização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno385,53 m²
Construção100% não averbada
LocalizaçãoPiracicaba, SP - Villa D Aquila
1º LeilãoR$ 1.100.000,00
2º LeilãoR$ 660.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a viabilidade e custo da regularização da construção junto à prefeitura local.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Villa D Aquila e a demanda por imóveis na região.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para construção residencial, comercial ou incorporação.
  • Considerar o prazo do leilão e o encerramento em 22/07/2025 para organizar a estratégia de lance.

Com essas informações, o investidor poderá tomar uma decisão fundamentada, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita