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Terreno com Construção Residencial em Madeira , Vila Jardim Paulista , Adamantina - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Adamantina! Terreno de 360m² com potencial para construção residencial. Localizado na Vila Jardim Paulista, próximo a comércios e serviços. Ideal para investidores que buscam construir ou reformar. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 90.782,61
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 54.469,57
Economia: R$ 36.313,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Adamantina, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição menciona uma construção residencial em madeira em regular estado de conservação, o que sugere que o foco principal pode ser o terreno em si ou a possibilidade de reforma/reconstrução.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance atual foi de R$ 90.782,61. Se o leilão estiver ativo e este lance não for o vencedor, a próxima praça será a 2ª.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 54.469,57. Este valor é significativamente menor que o lance da 1ª praça, indicando uma possível oportunidade de arrematação com um bom desconto em relação à avaliação inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 54.469,57), a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Dado o valor mais baixo, é provável que haja menos concorrência e uma chance maior de arrematação por um preço mais vantajoso.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na Vila Jardim Paulista e em Adamantina. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  3. Custo de Construção/Reforma: Estimar os custos para demolir a construção existente (se necessário) e construir uma nova residência, ou reformar a estrutura atual. Incluir no cálculo o valor do IPTU e condomínio (se aplicável) para ter uma visão completa dos custos.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a venda ou locação do imóvel.

Observações Adicionais:

  • O imóvel está localizado em uma área urbana, o que pode facilitar a obtenção de licenças e alvarás para construção.
  • Verificar a existên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.782,61 e da 2ª praça é de R$ 54.469,57. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Adamantina/SP. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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