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Terreno com Domínio Pleno em Fortaleza , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

990m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Terreno com 990m² no Parque Sabiaguaba, Messejana. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada, com acesso a vias importantes, torna este lote uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 49.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos com potencial de desenvolvimento em ofertas de leilão em Fortaleza. Dado que se trata de domínio pleno com enfiteuse, a estratégia inicial deve ser a análise aprofundada das implicações legais e financeiras da enfiteuse. Recomendo aguardar a primeira praça, caso o lance mínimo de R$ 49.500,00 seja considerado atrativo e abaixo do valor de mercado, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, a avaliação de R$ 99.000,00 sugere que há margem para negociação. Uma análise de mercado detalhada na região de Messejana e Sabiaguaba é crucial para determinar o valor justo e o potencial de retorno sobre o investimento. Consideraria a possibilidade de desenvolver um projeto imobiliário (residencial ou comercial) ou mesmo vender o lote com uma margem de lucro após a aquisição. A proximidade com outras vias e o tamanho do terreno (990m²) são pontos fortes. É fundamental verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender todas as restrições e obrigações associadas à enfiteuse.

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as obrigações da enfiteuse e as possibilidades de extinção ou transferência.
  • Pesquisa de Mercado: Levantar o preço de terrenos similares na região de Messejana e Sabiaguaba para embasar a decisão de lance.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Caso a intenção seja construir, pesquisar o zoneamento e as permissões necessárias para o tipo de empreendimento desejado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor da primeira for muito alto.

A aquisição deste terreno pode ser um excelente negócio se bem planejada, aproveitando o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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