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Terreno com Edificações 81m², 360m² , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 360m² com edificações não averbadas de aproximadamente 81m², localizado em área ocupada pelo executado.
Este imóvel apresenta benfeitorias que não estão registradas formalmente, o que pode impactar na regularização futura.

O terreno está situado em uma região estratégica de apartamentos leilão em Campo Grande/MS, com potencial para construção ou reforma, considerando a área construída existente.

Importante destacar:
  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações judiciais para desocupação.
  • O pagamento pode ser parcelado em até 6 vezes, com entrada mínima de 40%.
  • O lance mínimo está fixado em R$ 119.250,00, com avaliação oficial de R$ 198.750,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 119.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 119.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com edificações em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, especialmente para quem tem interesse em projetos de reforma ou construção. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para possíveis procedimentos legais para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O lance mínimo de R$ 119.250,00 é atrativo frente à avaliação de R$ 198.750,00, sugerindo um bom potencial de valorização após regularização e melhorias. O pagamento parcelado em até 6 vezes, com entrada mínima de 40%, oferece flexibilidade financeira, facilitando a aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 01/07/2025 às 14:00 pode apresentar condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno360 m²
Área construída81 m² (não averbada)
SituaçãoOcupado
Lance mínimoR$ 119.250,00
AvaliaçãoR$ 198.750,00
ParcelamentoAté 6x, 40% entrada mínima

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade e custo para averbação das benfeitorias.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação judicial.
  • Estudar o mercado local para potencial valorização após regularização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera processos judiciais e busca oportunidades de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.250,00 e da 2ª praça é de R$ 119.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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