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Terreno com Edificações em Cachoeira do Sul/RS , Chácara Dos Carvalhos , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2400m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cachoeira Do Sul! Terreno amplo de 2.400m² com edificações versáteis, ideal para cooperativas ou empreendimentos. Localizado na Chácara dos Carvalhos, com acesso ao Rio Jacuí, este imóvel oferece potencial de desenvolvimento em uma área com características únicas. Inclui escritório, sala de reuniões, ambulatório, armazéns e oficina, pronto para ser adaptado às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de 2.400m² e edificações existentes, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente aqueles focados em cooperativas ou projetos de desenvolvimento rural/industrial. A descrição do laudo de reavaliação, que menciona terrenos acidentados e proximidade com "sangas", sugere que o valor de mercado pode ser inferior à avaliação inicial, abrindo margem para negociação.

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 750.000,00 e o lance inicial para a segunda praça é de R$ 375.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 375.000,00 representa uma depreciação considerável em relação ao lance inicial, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Laudo: Obter e analisar minuciosamente o laudo de reavaliação para entender as condições específicas do terreno e das edificações, identificando custos potenciais de adaptação ou reforma.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos e propriedades similares na região de casas de leilão em Cachoeira Do Sul, especialmente aqueles com características rurais ou industriais, para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Viabilidade para Cooperativas: Se o foco for uma cooperativa, realizar um estudo de viabilidade para o tipo de cooperativa pretendida, considerando a infraestrutura existente e a necessidade de novas construções ou adaptações.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados de adaptação, visando adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor é significativamente menor. O valor de R$ 375.000,00 é um ponto de partida, mas a oferta deve ser baseada em uma análise financeira sólida.
  • Documentação e Regularização: Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Dos Carvalhos em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Chácara Dos Carvalhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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