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Terreno com Edificações em Goiânia , Jardim Dom Bosco 2a Etapa , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

366.65m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Este terreno de 366,65m² no Jardim Dom Bosco 2ª Etapa oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Com duas edificações existentes e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, é uma chance única para investidores que buscam valorização. A localização estratégica e o lance mínimo atrativo tornam este imóvel uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 140.000,00 indicam um potencial de negociação favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis com características semelhantes na região de leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, focando no bairro Jardim Dom Bosco 2ª Etapa. Isso ajudará a confirmar o potencial de valorização e a definir uma estratégia de precificação futura.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Embora o laudo mencione construções, é crucial realizar uma visita técnica detalhada para avaliar a real condição das edificações. Verificar a necessidade de reformas, a viabilidade de demolição para construção de um novo projeto ou a possibilidade de revitalização das estruturas existentes. A informação de que as benfeitorias não constam na matrícula é um ponto de atenção que requer análise jurídica.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 140.000,00, o investidor deve definir um teto de gastos com base na sua capacidade financeira e nos objetivos de retorno. A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo, mas é importante considerar os custos de financiamento e juros.
  • Regularização e Documentação: Priorizar a regularização da matrícula do imóvel, incluindo as benfeitorias existentes, o que pode agregar valor e facilitar futuras transações. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os procedimentos necessários.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para identificar o melhor aproveitamento do terre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Bosco 2a Etapa em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Dom Bosco 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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