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Terreno com Fração Ideal em Bauru/SP , Vila Nova Santa Clara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP!
Trata-se de uma fração ideal de 1/3 de um terreno com uma casa, localizado na Rua Machado de Assis, n.º 9-72. O terreno possui 196,01 m² e está em uma área urbana consolidada.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de valorização, especialmente considerando a possibilidade de regularização e desenvolvimento do imóvel.
A matrícula nº 32.413 do 1º C.R.I. de Bauru/SP contém informações detalhadas sobre o imóvel, incluindo um aumento no prédio registrado na Av.2.
Não perca a chance de adquirir este ativo com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilão. A aquisição de uma fração ideal de 1/3 de um terreno com uma casa em casas de leilão em Bauru/SP, com um valor de avaliação de R$ 67.500,00 (considerando o lance inicial de R$ 67.500,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 135.000,00), pode ser uma entrada estratégica no mercado imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel e do terreno para avaliar o estado de conservação da casa e o potencial de aproveitamento do terreno. Verificar a existência de benfeitorias, a necessidade de reformas e o valor de mercado atual na região específica.

  • Análise Jurídica: Dada a natureza de leilão judicial, é fundamental analisar a fundo o processo judicial (0005478-71.2003.4.03.6108) e a matrícula do imóvel (nº 32.413 do 1º C.R.I. de Bauru/SP). Verificar se há outras penhoras, ônus, ou pendências que possam afetar a propriedade ou a transferência. A menção a "Embargos à Execução" e o débito de R$ 92.394,80 em 07/2025 exigem atenção especial.

  • Estratégia de Lance: O imóvel está em um leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 135.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem um lance inicial de R$ 67.500,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado, a segunda praça parece ser mais atrativa. O incremento de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir de forma controlada.

  • Cenário de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível na segunda praça, cobrindo os custos de reforma e impostos, e buscando um lucro na margem de valorização. Se o objetivo for locação, é preciso calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova Santa Clara em Bauru/SP. A região de Vila Nova Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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