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Terreno com Galpão em Teresina/PI , Pirajá , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1472.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina! Terreno amplo de 1472,5m² com galpão não averbado, localizado em área estratégica na Avenida Santos Dumont. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para empreendimentos comerciais ou industriais. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 9.241.411,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Teresina, PI, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua área de 1472,5m² e a presença de um galpão, mesmo que não averbado. A localização na Avenida Santos Dumont, uma via importante da cidade, sugere boa visibilidade e acesso.

Considerando que o imóvel é foreiro ao Município, é crucial entender as implicações dessa condição para futuras construções ou uso, bem como os custos associados. A matrícula 17183 e o IPTU 0506931 são informações importantes para a análise jurídica e fiscal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as obrigações e restrições de um imóvel foreiro. Verificar a possibilidade de regularização da edificação (galpão) e os custos envolvidos.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e galpões na região de Teresina, comparando com o lance inicial e o valor de avaliação. Identificar os tipos de negócios que mais se beneficiariam da localização e da estrutura existente.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$1.600.000,00 e a segunda praça, com um valor significativamente maior (R$9.241.411,35), sugere que o valor de avaliação pode ser mais próximo do lance inicial. É prudente aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um valor mais vantajoso, mas é essencial ter um limite máximo definido com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização do galpão e custos de manutenção.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.241.411,35. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirajá em Teresina/PI. A região de Pirajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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