Oportunidade em Leilão

Terreno com prédio em péssimas condições e cobertura para carros

Fragata, Pelotas - RS

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 225.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA MAJOR FRANCISCO NUNES DE SOUZA, N. 4294 VILA DO PRADO, FRAGATA - CEP: 96045-000, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL

Descrição

Terreno de 420m² com construção precária de 35m², localizado em área com indisponibilidade gravada, o que requer regularização por conta do comprador. O imóvel possui uma cobertura para carros com telhas de fibrocimento em mau estado.

O terreno foi avaliado como se estivesse vazio, o que pode indicar potencial para valorização após melhorias.

Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, e despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 225.000,00 -
2ª Praça
12/05/2025
às 10:00
 R$ 179.040,72
-20% Economia de R$ 45.959,28
Participar do Leilão

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 35.750,00 (15.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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