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Terreno com Prédio Residencial e Piscina em Itanhaém , Jardim Itanhaém , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com uma construção de alto padrão em uma localização privilegiada, de frente para a praia. Com uma área total de 700m² e uma construção de 550,38m², o imóvel possui um sobrado com edícula, piscina e 02 vagas de garagem. A localização na Avenida Governador Mário Covas Júnior, próximo a serviços e com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. O imóvel está avaliado em R$ 2.600.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 60% da avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, o imóvel é livre de ônus tributários, o que garante uma compra segura. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda através de locação ou ser utilizado como residência de veraneio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:05
Valor: R$ 1.560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 2.600.000,00 e o lance inicial é de R$ 1.560.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel possui uma localização privilegiada, de frente para a praia, o que pode ser muito atrativo para locação de temporada ou para venda futura. Além disso, a construção já conta com uma edificação de 550,38m², o que pode ser um diferencial para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Eu esperaria o leilão até a data de encerramento em 10 de junho de 2025, e consideraria fazer uma proposta competitiva, especialmente se houver poucos lances. É importante também verificar a documentação e a situação legal do imóvel, já que ele está livre de ônus tributários, o que é um ponto positivo. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e eu recomendaria estar atento às datas do leilão e preparar uma proposta que reflita o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Itanhaém em Itanhaém/SP. A região de Jardim Itanhaém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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