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Terreno com 300m² em Itanhaém, lado praia , Jardim Regina B , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Oliveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 300m² localizado em leilão em Itanhaém, ideal para construção residencial ou investimento. O lote está situado no Jardim Regina B, lado praia, oferecendo potencial para lazer e valorização imobiliária.

O imóvel está registrado no 1º CRI sob o número 23263 e possui avaliação oficial de R$ 110.000,00, com lance mínimo de R$ 55.000,00, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.

O parcelamento é permitido com entrada de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas pela taxa Selic. A negociação é feita via propostas enviadas por e-mail, garantindo sigilo e segurança no processo.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, ou para quem deseja construir uma residência próxima à praia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 23:59
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Itanhaém apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando a avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 55.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, o que é atrativo para quem busca valorização futura. Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, previsto para 16/07/2025, para tentar obter o melhor preço possível.

O parcelamento oferecido, com 25% de entrada e até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic, permite flexibilidade financeira, facilitando a aquisição sem comprometer o capital de giro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar os documentos anexos (edital, matrícula, avaliação) para confirmar a regularidade do imóvel.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Participação no LeilãoEnviar proposta por e-mail dentro do prazo (17/06/2025 a 16/07/2025), buscando lance abaixo da avaliação.Adquirir o terreno com desconto.
3. Planejamento FinanceiroPreparar entrada de 25% e planejar pagamento das parcelas mensais.Assegurar fluxo de caixa para pagamento.
4. Desenvolvimento do ImóvelApós aquisição, planejar construção residencial ou revenda para valorização.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas mencionadas, o que reduz riscos adicionais. A localização próxima à praia e o tamanho do terreno são atrativos para valorização futura. Evite adquirir imóveis com parte ideal ou ocupação, o que não é o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Regina B em Itanhaém/SP. A região de Jardim Regina B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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