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Terreno com vegetação aparente , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Uberlândia/MG! Adquira parte ideal de um terreno estratégico na Avenida Rio Branco, n° 350. Com 3,7038% de fração ideal, este lote oferece potencial para desenvolvimento, com vegetação aparente e estrutura para demolição. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:15
Valor: R$ 12.639,46
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 12.639,46
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Parte Ideal de Terreno em leilão em Uberlândia/MG

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade em desenvolvimento como Uberlândia/MG. A aquisição de uma parte ideal de 3,7038% de um terreno na Avenida Rio Branco, n° 350, requer uma análise cuidadosa, mas pode ser vantajosa se bem planejada.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo é de R$ 12.639,46 e a avaliação é de R$ 25.278,93, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. A primeira praça, com encerramento em 07/10/2025 às 15:15, apresenta o lance inicial de R$ 12.639,46. A segunda praça, com encerramento em 22/10/2025 às 16:00, mantém o mesmo valor de lance inicial, o que pode ser uma estratégia para atrair compradores. Recomendo monitorar a primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um grande atrativo. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite uma melhor gestão do fluxo de caixa. É fundamental simular o pagamento parcelado e verificar se as parcelas se encaixam na sua capacidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é um polo econômico importante no Triângulo Mineiro, com forte crescimento imobiliário e logístico. A localização na Avenida Rio Branco, uma via de acesso considerável, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A descrição menciona "vegetação aparente em quase sua totalidade de área, c/ demolição da antiga estrutura", o que indica que o terreno está livre para novos projetos.

Próximos Passos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.639,46 e da 2ª praça é de R$ 12.639,46. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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