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Terreno D-17 em Condomínio Nova São Paulo - Itapevi/SP , Condomínio Nova São Paulo , Itapevi - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

795.03m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em um condomínio bem localizado e com diversas opções de lazer. Com uma área total de 795,03m², o terreno D-17 oferece uma área privativa de 415,83m², ideal para a construção de uma residência ou investimento. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo playground, piscina, churrasqueira, academia e salão de festas, proporcionando qualidade de vida e conforto para os moradores.

Localizado em leilão de imóveis em Itapevi, o condomínio Nova São Paulo é de fácil acesso e está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. A área é tranquila e segura, perfeita para famílias que buscam um lar em um ambiente agradável.

Vale ressaltar que o imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é importante considerar essa informação ao planejar o investimento. O leilão está programado para o dia 30/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 232.344,65, com um segundo leilão previsto para 21/05/2025, caso não haja lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:43
Valor: R$ 232.344,65
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:43
Valor: R$ 116.172,32
Economia: R$ 116.172,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno D-17 no Condomínio Nova São Paulo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a localização e as características do condomínio. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para 30/04/2025, onde o lance mínimo é de R$ 232.344,65. É importante estar atento ao histórico de lances e ao interesse de outros participantes, pois isso pode influenciar a estratégia de lances.

Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar uma proposta parcelada, caso não haja lances à vista. O edital menciona que propostas condicionais parceladas podem ser enviadas, o que pode ser uma alternativa viável para adquirir o imóvel sem comprometer todo o capital de uma só vez. A condição de venda é à vista, mas a possibilidade de parcelamento pode ser uma vantagem se o leilão não atrair muitos interessados.

Outro ponto a considerar é a situação de ocupação do imóvel. Como o terreno está ocupado, seria prudente planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Isso pode envolver custos adicionais e tempo, então é essencial ter um plano claro para essa etapa. A regularização documental e a construção também são aspectos que devem ser levados em conta, pois podem impactar o retorno sobre o investimento.

Por fim, eu recomendaria acompanhar o mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Itapevi, pois a valorização do imóvel pode ser influenciada por fatores como infraestrutura, desenvolvimento urbano e demanda por imóveis na área. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este terreno pode se tornar um investimento lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.344,65 e da 2ª praça é de R$ 116.172,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Nova São Paulo em Itapevi/SP. A região de Condomínio Nova São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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