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Terreno de 1914m² com topografia declive acentuado, área de mata nativa , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1914m²

Descrição

Este terreno de 1.914m² localizado no Rest Center Cocais Gleba 2 apresenta uma topografia de declive acentuado e área de mata nativa, o que pode ser um diferencial para projetos que valorizem a preservação ambiental e paisagismo natural. A matrícula nº 11.212 no CRI de leilões em Ibiúna-SP garante a regularidade do imóvel. A avaliação recente de R$ 150.000,00, atualizada pelo índice INPC, indica um valor acessível para aquisição de um terreno com potencial para desenvolvimento residencial ou lazer. A localização em Ibiúna, uma cidade com crescente valorização imobiliária, agrega valor ao investimento.


Características principais:
  • Área total de 1.914m²
  • Topografia declive acentuado
  • Área de mata nativa preservada
  • Regularização com matrícula no CRI

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2025 16:00
Valor: R$ 106.497,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno deve considerar o potencial de valorização da região de leilões em Ibiúna-SP, especialmente em áreas com características naturais preservadas, como mata nativa e topografia diferenciada. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do terreno: Com avaliação atual de R$ 150.000,00, o lance inicial está em R$ 106.497,86, o que representa um desconto atrativo para aquisição.
  • Praça única: O leilão ocorre em praça única com encerramento em 20/07/2025 às 16:00, o que exige preparação para oferta competitiva até essa data.
  • Potencial de uso: Considerar projetos que valorizem a topografia e a mata nativa, como condomínios residenciais de alto padrão com áreas verdes, ou uso para lazer e turismo rural.
  • Negociação: Aproveitar a possibilidade de envio de propostas parceladas conforme o Artigo 895 do Código de Processo Civil, facilitando a aquisição com condições flexíveis.
  • Riscos: Avaliar a topografia declive acentuado para custos de terraplanagem e infraestrutura, e verificar restrições ambientais para uso do terreno.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca investir em terrenos com características naturais e potencial de valorização, especialmente considerando o preço inicial abaixo da avaliação. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar uma oferta competitiva para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.497,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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