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Terreno de 2,4157 ha em Mogi das Cruzes , Biritiba Ussu , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24157m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este terreno de 2,4157 hectares na Rodovia Paulo Rolin Loureiro representa um excelente investimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis de até 59 vezes. A assessoria especializada da TriLeilões garante suporte completo até a posse do imóvel. Ideal para investidores que buscam valorização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 08:00
Valor: R$ 4.340.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, com 2,4157 ha, apresenta um valor inicial de R$ 4.340.250,00 e avaliação de R$ 8.680.500,00. Considerando a diferença significativa entre o valor inicial e a avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o anúncio menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral, o que pode encerrar a venda rapidamente. Se o objetivo é maximizar o retorno e minimizar o risco, seria interessante monitorar a demanda e, se possível, fazer uma proposta competitiva na primeira praça, mas com cautela. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um atrativo considerável, permitindo ao comprador gerenciar melhor o fluxo de caixa. Uma análise detalhada do processo judicial associado (00019197420164036133) é crucial para entender quaisquer ônus ou restrições. Recomendo uma visita técnica ao local para avaliar o potencial de desenvolvimento e a infraestrutura da região de Biritiba Ussu.

  • Análise de Praças: A primeira praça tem lance inicial de R$ 4.340.250,00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, mas é preciso verificar as datas e condições específicas.
  • Condições de Pagamento: A entrada de 25% e até 59 parcelas é um diferencial. Avaliar a taxa Selic aplicada é importante para o custo total.
  • Potencial de Valorização: A área de 24.157 m² em Mogi das Cruzes, especialmente em uma rodovia, sugere potencial para empreendimentos logísticos, industriais ou mesmo residenciais, dependendo do zoneamento local.
  • Documentação: A promessa de expedição de Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse, com o cancelamento de ônus, oferece segurança jurídica.

É fundamental que o investidor realize uma diligência completa, incluindo análise de mercado local, viabilidade de projetos e consulta a e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.340.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Biritiba Ussu em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Biritiba Ussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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