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Terreno de 2.734m² em Maricá/RJ , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maricá/RJ!
Terreno de 2.734,05m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em área de expansão, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento.
Diferenciais:
  • Valor de avaliação atrativo: R$ 250.000,00
  • Lance inicial com desconto: R$ 187.500,00
  • Condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 59 parcelas.
  • Processo judicial transparente na plataforma COMPREI.
  • Assessoria especializada para garantir sua arrematação.

Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Maricá/RJ, com 2.734,05m², apresenta um lance inicial de R$ 187.500,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 250.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (processo 50135307920214025101), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação, incluindo a matrícula nº 42668, para identificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, luz, saneamento) e o entorno. Verificar a situação do loteamento e as permissões de construção na prefeitura de Maricá.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto oferecido, o lance inicial é um ponto de partida interessante. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance com base em estudos de mercado para terrenos na região de Maricá, considerando o potencial de valorização. A opção de "Compra Imediata" pode ser vantajosa se o objetivo for agilidade, mas "Faça sua Proposta" permite uma negociação mais aprofundada.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. É possível construir uma residência unifamiliar, um condomínio de casas, ou até mesmo explorar o potencial comercial, dependendo do zoneamento e das demandas locais. A proximidade com o litoral e áreas de lazer em Maricá pode ser um fator positivo para o desenvolvimento de projetos voltados ao turismo ou moradia.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e despesas com a con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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