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Terreno em Leilão - Jardim Botafogo 1 - São Carlos/SP , Jardim Botafogo 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Carlos! Terreno bem localizado no Jardim Botafogo 1, com 260m², ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa na região. Uma excelente opção para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:30
Valor: R$ 164.921,10
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:30
Valor: R$ 82.460,55
Economia: R$ 82.460,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Jardim Botafogo 1, em ofertas de leilão em São Carlos/SP, apresenta um potencial interessante para investidores. Com uma área total de 260m², o lote 03 da Quadra 07 oferece uma boa metragem para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou até mesmo um empreendimento comercial de pequeno porte, dada a sua localização.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento em 23/01/2026, e o valor de avaliação é de R$ 164.921,10, com um lance inicial de R$ 164.921,10, é prudente aguardar a 2ª Praça, que ocorrerá em 12/02/2026 com um valor reduzido para R$ 82.460,55. Essa estratégia pode representar uma economia significativa, dependendo do interesse e da quantidade de lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de habilitados e lances na 1ª Praça para ter uma ideia da concorrência.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Botafogo 1 para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do lote.
  • Avaliação de Dívidas: Embora o IPTU de R$ 56.606,49 esteja mencionado como pendente, é crucial verificar se esta dívida será quitada pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador, e incluir este custo no cálculo final do investimento. A penhora mencionada também deve ser cuidadosamente analisada para garantir que não impeça a transferência de propriedade.
  • Lance Estratégico: Na 2ª Praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais (incluindo dívidas e impostos), visando obter o melhor retorno sobre o investimento.

Este imóvel, apesar de ser um terreno sem benfeitorias, oferece uma base sólida para um investimento promissor, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.921,10 e da 2ª praça é de R$ 82.460,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botafogo 1 em São Carlos/SP. A região de Jardim Botafogo 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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