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Terreno de 5.000 m² em Leilão , Jardim Dos Lagos , Itatiba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Antonieta Canalle de Camargo, s/n - Lote 04, Quadra A - Jardim dos Lagos - Itatiba/SP
Itatiba SP

Descrição

Oportunidade para investidores: terreno amplo com 5.000 m², adequado para análise de projetos residenciais, comerciais ou de desenvolvimento imobiliário, conforme legislação urbanística aplicável. A matrícula está identificada e o imóvel possui localização em área urbana de ofertas de leilão em Itatiba. A aquisição exige avaliação cuidadosa da ocupação atual, da regularização documental e do potencial construtivo, fatores que podem gerar valorização no médio e longo prazo.

Observações Importantes

O imóvel possui dívida de IPTU/dívida ativa informada em R$ 20.841,89, conforme consulta municipal realizada em 19/03/2026. O imóvel está ocupado, sem visitação, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Eventuais regularizações documentais ou construtivas também serão de responsabilidade do comprador. O edital menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024.

Leilão judicial em 2ª praça, com lance mínimo de R$ 1.000.000,00 tanto na 1ª quanto na 2ª praça. Conforme consulta à Prefeitura em 19/03/2026, recaem sobre o imóvel R$ 20.841,89 de IPTU/dívida ativa.

A venda é à vista, sem utilização de carta de crédito, embora possam ser apresentadas propostas parceladas de até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, condicionadas à inexistência de lance à vista. O imóvel está ocupado e a desocupação ficará por conta do arrematante. Não há visitação.

Aplicam-se as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2026 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça
Data: 24/08/2026 16:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Lagos em Itatiba/SP. A região de Jardim Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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