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Terreno de 5.693,80 m² em condomínio fechado , Do Pantano , Tuiuti - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Alameda U, s/n, Vivenda 183, Condomínio Fazenda Vila Nazareth, Bairro do Pantano, Tuiuti/SP
Tuiuti SP

Área

5693.8m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre ampla área de 5.693,80 m² em condomínio fechado, com potencial para valorização e regularização contratual junto ao vendedor.

O lote está localizado no Condomínio Fazenda Vila Nazareth e possui matrícula identificada no 1º CRI de Amparo. A aquisição envolve os direitos do compromissário comprador, exigindo análise cuidadosa do edital, da situação ocupacional e dos débitos condominiais. Investidores devem considerar a possibilidade de negociação, regularização documental e valorização de longo prazo.

Observações Importantes

O arrematante assumirá os direitos e deveres do compromissário comprador perante o promitente vendedor. A regularização contratual, eventual outorga de escritura definitiva, parcelas inadimplidas e desocupação do imóvel serão de responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais informados poderão ser pagos com o produto da arrematação, mas eventual saldo remanescente poderá ser atribuído ao comprador, conforme edital.

O edital também menciona a aplicação do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do arrematante. Há débitos de condomínio informados no valor de R$ 562.070,28, referentes a novembro de 2021. Débitos de IPTU/Prefeitura estão pendentes de informação.

A venda será destinada ao pagamento dos débitos condominiais e eventual diferença poderá ser atribuída ao arrematante, conforme edital. A condição principal é à vista, mas podem ser enviadas propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas. Não é admitida carta de crédito.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/10/2026 11:03
Valor: R$ 108.496,46
2ª Praça -30%
Data: 29/10/2026 11:03
Valor: R$ 75.947,52
Economia: R$ 32.548,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tuiuti/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tuiuti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tuiuti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tuiuti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.496,46 e da 2ª praça é de R$ 75.947,52. Para arrematar imóveis em leilão em Tuiuti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tuiuti no edital oficial. Imóveis de leilão em Tuiuti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Do Pantano em Tuiuti/SP. A região de Do Pantano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tuiuti. Confira outros imóveis em leilão em Tuiuti.
Para participar de leilões de imóveis em Tuiuti/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tuiuti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tuiuti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tuiuti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tuiuti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tuiuti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tuiuti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tuiuti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tuiuti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tuiuti/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tuiuti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tuiuti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tuiuti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tuiuti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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