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Terreno de grandes dimensões com 26.381,25m² - Oportunidade em Aracaju , Novo Paraíso , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

26381.25m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Aracaju!
Este terreno de grandes dimensões, com 26.381,25m², está localizado em uma área estratégica da cidade, na esquina da Avenida 31 de Março com a Avenida Tancredo Neves, no bairro América. A avaliação do imóvel é de R$ 49.000.000,00, mas o lance mínimo para aquisição é de apenas R$ 3.400.000,00. O imóvel pode ser parcelado, facilitando a aquisição. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos na região. Não perca essa chance de adquirir um terreno em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:30
Valor: R$ 3.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em apartamentos leilão em Aracaju representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando seu tamanho e localização. Com uma avaliação de R$ 49.000.000,00 e um lance inicial de R$ 3.400.000,00, você pode adquirir um ativo que possui um grande potencial de valorização. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, tentar negociar o pagamento parcelado, que permite um sinal de 30% e o restante em até 2 prestações. Isso pode facilitar a gestão do fluxo de caixa.

Além disso, é importante realizar uma análise de mercado para entender as tendências de valorização na região do bairro América. O terreno está situado em uma área com grande potencial de desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto imobiliário, como um condomínio ou um centro comercial, que pode atrair investidores e compradores.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 49.000.000,00
Lance InicialR$ 3.400.000,00
ParcelamentoAté 2 prestações

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. Este terreno pode ser a chave para um investimento de sucesso em Aracaju.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Paraíso em Aracaju/SE. A região de Novo Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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