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Terreno em Americana/SP com 300m² , Jardim Mário Covas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Americana/SP! Lote de terreno com 300m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. A proximidade com a Avenida Rogério Zanaga de Camargo Neves oferece excelente acesso e visibilidade. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. A avaliação de R$ 138.026,72 e o lance inicial na segunda praça de R$ 163.373,15 indicam um potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 09:30
Valor: R$ 138.026,72
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 09:30
Valor: R$ 163.373,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Americana/SP, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Avenida Rogério Zanaga de Camargo Neves, uma via importante da cidade, confere ao imóvel um potencial de valorização e de desenvolvimento comercial ou residencial.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão ocorrerá em duas praças, com datas distintas: 18/12/2025 (1ª Praça) e 19/12/2025 (2ª Praça). A primeira praça tem um lance inicial de R$ 138.026,72, enquanto a segunda praça, que pode ser mais vantajosa caso não haja lances na primeira, inicia em R$ 163.373,15. A diferença entre os lances iniciais sugere uma estratégia de venda que busca atrair compradores em ambas as fases.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado é um ponto crucial a ser considerado. Isso implica que o arrematante precisará lidar com o processo de desocupação, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É fundamental que o investidor esteja preparado para essa etapa, possivelmente consultando um advogado especializado em direito imobiliário para orientar o processo de forma legal e eficiente.
  • Custos Adicionais: Além do lance arrematado, o comprador deverá arcar com a comissão da leiloeira (5%) e outras despesas de transferência e regularização. É prudente reservar uma margem para imprevistos, especialmente relacionados à desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça pode apresentar um valor inicial mais elevado, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Americana/SP. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a viabilidade do investimento.
  2. Análise de Documentaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.026,72 e da 2ª praça é de R$ 163.373,15. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Mário Covas em Americana/SP. A região de Jardim Mário Covas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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