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Terreno em Araguari com 222,09m² , Brasília , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

222.09m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araguari! Terreno com 222,09m² na região de SEWA, ideal para investimento ou construção. Localizado em área promissora, este lote oferece grande potencial de valorização. Acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 116.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 116.000,00. A documentação está em ordem, com matrícula disponível para consulta. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 69.396,18
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 336.353,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araguari, com 222,09m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são idênticos (R$ 116.000,00). Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação, o que é um cenário favorável para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de SEWA, em Araguari. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento de Construção: Com base na área do terreno (222,09m²), planejar o tipo de construção mais adequado e com maior potencial de retorno. Pode ser uma residência unifamiliar, geminada ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Otimização do Lance: Como o lance inicial é o mesmo da avaliação, é prudente estar preparado para cobrir esse valor. No entanto, é importante ter em mente o valor máximo que se está disposto a investir, considerando os custos de construção e a margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador. É crucial obter informações detalhadas sobre os valores atuais e futuros desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Prazo de Liquidez: Avaliar o tempo estimado para a construção e posterior venda ou locação do imóvel. A segunda praça, com valor significativamente maior (R$ 336.353,52), indica que o primeiro leilão é a oportunidade mais vantajosa para aquisição.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel é mínima, o que reforça a necessidade de uma visita técnica e análise detalhada da localização e infraestrutura ao redor. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.396,18 e da 2ª praça é de R$ 336.353,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasília em Araguari/MG. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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