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Terreno em Barreiras/BA - Fração Ideal 1/11 , Santa Luzia , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Barreiras/BA!
Adquira uma fração ideal de 1/11 de um terreno localizado em área promissora. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo em uma cidade em desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua Vasco da Gama, nº 219, no Loteamento Vila Regina, oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 11:00
Valor: R$ 1.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma fração ideal, o que pode ser vantajoso para quem busca diversificar seu portfólio com um aporte menor. A localização em imóveis de leilão em Barreiras/BA, uma cidade com potencial de crescimento, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade da Fração: Antes de qualquer lance, é crucial entender a dinâmica da copropriedade. Converse com os outros condôminos para entender suas intenções e se há planos de desenvolvimento ou venda futura da totalidade do imóvel. Avalie se a fração ideal permite algum tipo de uso ou exploração econômica individual, mesmo que limitada.
  • Pesquisa de Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja de R$1.210,00, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Vila Regina, Barreiras/BA, considerando a metragem total e a fração ideal. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$1.210,00 e o incremento mínimo é de R$500,00, e considerando que se trata de uma fração ideal, um lance inicial próximo ao valor de avaliação pode ser uma estratégia para garantir o lote, caso não haja muita concorrência. No entanto, é importante estar preparado para ajustar o lance com base na demanda.
  • Documentação e Regularização: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (documento já disponível para download) para entender a situação legal da propriedade e a divisão das frações. Verifique se há alguma pendência ou restrição que possa afetar o valor ou a utilização da sua fração.
  • Potencial de Valorização: Barreiras/BA tem se destacado como um polo de desenvolvimento no oeste baiano. Investir em uma fração ideal pode ser uma porta de entrada para se beneficiar desse crescimento, especialmente se houver planos de expansão urbana ou comercial na área do Lote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafaela Ribeiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Barreiras/BA. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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