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Terreno em Caruaru com 450m² , Zona Urbana , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caruaru! Terreno de 450m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam construir ou empreender.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Caruaru, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está em aberto e não há lances registrados, a primeira praça é a mais indicada para iniciar uma estratégia de aquisição, pois o valor de venda na primeira praça é R$ 255.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 102.000,00. A diferença significativa sugere que o valor de venda na primeira praça pode ser um ponto de partida para negociação ou para se ter uma ideia do potencial de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar terrenos similares na região de Caruaru, especialmente no bairro Zona Urbana e no empreendimento Lot. João de Deus, para entender a precificação atual e o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 102.000,00, é crucial realizar uma vistoria técnica e uma nova avaliação de mercado independente para confirmar o valor real do imóvel e identificar possíveis custos de infraestrutura ou regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase inicial e sem lances, a primeira praça (com valor de venda de R$ 255.000,00) é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso o leilão permita lances abaixo do valor de venda inicial.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 2953) e o IPTU (nº 270077030448 00000000) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A descrição menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno e as demandas do mercado local por novos empreendimentos imobiliários ou comerciais. A área de 450m² oferece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Caruaru/PE. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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