Terreno em Castelo/ES - Lote 26 , Vila Barbosa , Castelo - ES

Este loteamento em ofertas de leilão em Castelo/ES, com lance inicial de R$ 75.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca um ativo com potencial de valorização a médio prazo. A situação de "Aberto para Lances" e a data de encerramento da primeira praça em 08/10/2025 às 11:00 indicam que ainda há tempo para planejar sua estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de definir seu lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vila da Mata e Castelo/ES. Verifique preços de venda recentes e o desenvolvimento imobiliário na área.
• Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00 e a avaliação de R$ 150.000,00, sugiro definir um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e no seu orçamento. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao mínimo pode ser vantajoso. Se o foco for desenvolvimento, pode-se considerar um valor maior.
• Regularização: O edital menciona que não há informações sobre Registros Imobiliários. Esteja preparado para arcar com os custos e o tempo necessários para regularizar a situação junto aos órgãos competentes. Consulte um despachante imobiliário para estimar esses custos.
• Potencial de Desenvolvimento: Avalie o zoneamento e as possibilidades de construção no lote. Se for permitido edificar, considere o potencial de retorno com a construção de residências ou comércio, dependendo da localização exata e do fluxo da região.
• Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição e pode ser um diferencial para quem não possui todo o valor à vista.

Tabela de Prazos e Valores:

Praça	Data	Lance Mínimo
1ª Praça	08/10/2025 11:00	R$ 1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Castelo/ES IPL 6.3 Judicial Leilão Judicial Terreno em Castelo/ES - Lote 111 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Terreno em Castelo/ES - Lote 111 IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno em Castelo/ES - Lote 298 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 75.000 3ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Terreno em Castelo/ES - Lote 298 IPL -3.5 Judicial HD Leilões Direito sobre terreno em Castelo/ES - Oportunidade única de investimento 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 09/07/2026 Direito sobre terreno em Castelo/ES - Op... IPL 5.9 Judicial Leilão Judicial Terreno com Edificações em Castelo/ES - 304,70m² 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 09/07/2026 Terreno com Edificações em Castelo/ES -... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno em Castelo/ES - Lote 281 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Terreno em Castelo/ES - Lote 281 IPL -43.7 Judicial Leilão Judicial Terreno com 9.854,86m² em Castelo/ES 1ª Praça: R$ 400.000 2ª Praça: R$ 280.000 Leilão: 10/03/2026 Terreno com 9.854,86m² em Castelo/ES Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Castelo? O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Castelo? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Barbosa em Castelo/ES. A região de Vila Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Castelo? Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Castelo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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