Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caçapava/SP Ver leilões no bairro Loteamento Reserva São Francisco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Condomínio com 1042.50m² em Caçapava/SP , Loteamento Reserva São Francisco , Caçapava - SP

Ver mais imóveis de leilão em Caçapava
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1042.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caçapava/SP! Terreno de 1.042,50 m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em rua tranquila, com fácil acesso e infraestrutura. A proximidade com São José dos Campos e outras cidades da região agrega valor. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Caçapava/SP, com 1.042,50 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de 80% do valor de avaliação, conforme indicado. A avaliação de R$ 200.000,00 sugere um valor de mercado potencial significativo, e o lance mínimo de R$ 160.000,00 (80% de R$ 200.000,00) pode ser um ponto de entrada atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance mínimo é de 80% da avaliação, a primeira praça (se houver lance mínimo especificado) ou a segunda praça (onde geralmente os valores são mais flexíveis) seriam os momentos ideais para fazer uma oferta competitiva. O edital menciona que o lance mínimo deve ser de 80% da avaliação, o que pode indicar que a primeira praça já opera com esse desconto. Se a primeira praça for para lance livre acima de 50% da avaliação, a segunda praça seria mais vantajosa.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 200.000,00 serve como um guia. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Caçapava, especificamente no Loteamento Reserva Fazenda São Francisco e arredores, para determinar o valor de mercado real de terrenos similares. Isso permitirá ajustar a estratégia de lance e identificar se há margem para revenda ou desenvolvimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 1.042,50 m² é generosa e permite a construção de uma residência de bom porte, condomínio de casas ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais. A localização em um loteamento estabelecido sugere que a infraestrutura básica (água, luz, saneamento) já está presente ou é facilmente acessível.
  • Documentação e Edital: A leitura atenta do edital é fundamental. Verificar detalhes sobre a matrícula (nº 35239), o cartório (1º CRI de Caçapava/SP), e quaisquer ônus ou restrições. O direito de preferênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caçapava/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Reserva São Francisco em Caçapava/SP. A região de Loteamento Reserva São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita