Terreno em Condomínio com 400,54m² em Aldeia da Serra , Quinta Maria Elvira , Santana De Parnaíba - SP

Plano de ação para investimento no terreno em condomínio em leilão em Santana De Parnaíba:

Este terreno de 400,54m² localizado no Residencial Quintas do Inga apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 445.164,66 na primeira praça e o desconto de 50% na segunda praça, o investidor pode planejar a participação estratégica no leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 02/07/2025 às 14:00h para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça em 22/07/2025 com lance mínimo de R$ 222.582,33, que representa um desconto significativo.

É fundamental analisar os débitos da ação e pendentes, que somam aproximadamente R$ 157.549,61, para incluir esses custos no planejamento financeiro. A regularização documental e possíveis ônus devem ser consultados no edital para evitar surpresas pós-arrematação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Recomendações adicionais:

• Consultar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e possíveis ônus.
• Considerar a possibilidade de lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme condições do leilão.
• Verificar a necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes, que será responsabilidade do arrematante.
• Planejar o pós-arrematação com auxílio jurídico para garantir a transferência e regularização do imóvel.

Este terreno é ideal para construção residencial ou investimento para valorização futura, dada a localização em condomínio fechado e a valorização da região de Santana de Parnaíba.