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Terreno em condomínio com área de 181,39m², pronto para construir , Santa Sofia , Seropedica - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 181,39m² está localizado em um condomínio com diversas áreas de lazer, incluindo churrasqueira, playground, guarita, salão de festas e quadra poliesportiva, oferecendo excelente qualidade de vida e segurança para futuros moradores. A área é ideal para construção residencial, permitindo a personalização do imóvel conforme a necessidade do comprador. O imóvel está situado em Seropédica, RJ, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais.


Oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno com boa localização e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.498,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Condomínio Pétalas Residence representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 48.571,68, o imóvel apresenta um desconto significativo de 61,14%, o que pode garantir uma margem de lucro atrativa após a valorização do imóvel construído.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o terreno pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. A localização em Seropédica, com infraestrutura de condomínio completa, agrega valor ao imóvel, facilitando a venda futura ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão para adquirir o terreno pelo lance mínimo.
2. PlanejamentoDesenvolver projeto arquitetônico para construção residencial, considerando o perfil do público-alvo local.
3. ConstruçãoInvestir na construção de uma casa ou casas para venda ou locação, aumentando o valor do imóvel.
4. Venda/LocaçãoComercializar o imóvel construído, aproveitando a valorização do terreno e a infraestrutura do condomínio.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e a qualidade do condomínio. É importante considerar os custos de construção e o tempo para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seropedica/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seropedica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seropedica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seropedica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.498,00. Para arrematar imóveis em leilão em Seropedica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seropedica no edital oficial. Imóveis de leilão em Seropedica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Sofia em Seropedica/RJ. A região de Santa Sofia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seropedica. Confira outros imóveis em leilão em Seropedica.
Para participar de leilões de imóveis em Seropedica/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seropedica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seropedica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seropedica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seropedica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seropedica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seropedica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seropedica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seropedica/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seropedica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seropedica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seropedica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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