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Terreno em Condomínio Fechado - Capitalville I , Capital Ville I , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um terreno de 1.400m² no renomado condomínio Capital Ville I, em leilão em Jundiaí/SP.
Este lote, localizado em uma rua privilegiada, oferece uma base sólida para a construção da casa dos seus sonhos ou para um empreendimento imobiliário promissor.
A localização estratégica, próxima à Rodovia Anhanguera, garante fácil acesso e valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em um dos condomínios mais desejados da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 12:00
Valor: R$ 330.450,59
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 12:00
Valor: R$ 198.270,36
Economia: R$ 132.180,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelTerreno urbano de 1.400m² no condomínio Capital Ville I, leilão em Jundiaí/SP. O lote está em aclive e sem benfeitorias. A matrícula indica um ônus de penhora, que precisará ser verificado e, se possível, quitado ou negociado. A descrição do laudo de avaliação menciona que o lote está em aclive, o que pode influenciar o custo de construção, mas também pode oferecer vistas privilegiadas dependendo do projeto.

Estratégia de Investimento

1. Praça de Leilão:
O imóvel está na 2ª praça, com lance inicial de R$ 198.270,36. A avaliação é de R$ 330.450,59. A diferença significativa entre a avaliação e o lance inicial da 2ª praça sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

2. Análise de Custos e Riscos:
  • Custo de Aquisição: O lance inicial da 2ª praça é o ponto de partida. É crucial definir um teto de lance com base na avaliação e nos custos adicionais.
  • Custos de Construção: Pesquisar o custo médio de construção por m² em condomínios de alto padrão em Jundiaí, considerando o aclive do terreno.
  • Custos de Regularização: Investigar a natureza e o valor da penhora registrada na matrícula. Entender se ela será extinta com o leilão ou se precisará ser tratada pelo comprador. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Taxas do Condomínio: Verificar o valor atual das taxas condominiais e as regras do condomínio para construção.

3. Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos e imóveis construídos no Capital Ville I e condomínios similares em Jundiaí para determinar o valor de mercado potencial após a construção.
  • Projeto Arquitetônico: Contratar um arquiteto para desenvolver um projeto que aproveite o aclive do...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.450,59 e da 2ª praça é de R$ 198.270,36. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville I em Jundiaí/SP. A região de Capital Ville I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
    Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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