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Terreno em Condomínio Fechado com Lazer e Segurança , Marítimo , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores e construtores! Terreno em condomínio fechado com excelente localização em leilao com descontos em Tramandaí, RS. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento com alto potencial de valorização. Condomínio com infraestrutura completa e segurança, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Marítimo em leilao com descontos em Tramandaí, RS, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão com valores distintos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 250.000,00, oferece um ponto de entrada para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 125.000,00, apresenta um potencial de economia significativo, representando um desconto de 50% sobre o valor da primeira praça. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor de mercado não seja significativamente inferior a R$ 125.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor real de terrenos similares na região e no próprio condomínio. A área de 325m² (12m de frente, 13,38m de fundos e 25m de profundidade) é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência confortável ou até mesmo de um imóvel para locação de temporada, dada a proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio. A descrição menciona que o lote é o 19 da quadra 03, o que pode ser um fator importante para verificar a incidência solar, a vista e a proximidade com áreas comuns do condomínio. Recomendo também verificar as regras internas do condomínio para construção, como recuos, taxa de ocupação e altura máxima permitida, para planejar o projeto arquitetônico de forma eficiente. A matrícula nº 136.923 do Registro de Imóveis de Tramandaí/RS deve ser analisada detalhadamente para confirmar a inexistência de ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do terreno. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematação com pouca concorrência, especialmente se a data do leilão ainda estiver distante. O incremento mínimo de R$ 100,00 é bastante baixo, o que pode incentivar a participação de diversos lances, mas é importante estar preparado para um possível leilão disp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marítimo em Tramandaí/RS. A região de Marítimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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