Terreno em Condomínio Fechado em Jundiaí - Ampla Área , Ponte Alta , Jundiaí - SP

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização em uma região promissora como leilão de imóveis em Jundiaí. A área total de 1.878,63 m² permite a construção de um projeto imobiliário de grande porte, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O leilão inicia com um lance mínimo de R$ 1.315.000,00. Dado o valor de venda de R$ 2.265.176,91, há um desconto significativo já na primeira praça, tornando-a uma janela de oportunidade para aquisição com bom potencial de lucro.
• Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar de perto o leilão. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, a primeira praça é a mais indicada. Caso haja hesitação ou o objetivo seja maximizar o desconto, pode-se aguardar a segunda praça, embora o risco de perder o lote aumente.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jundiaí, especialmente no condomínio "Tambor? Jundia?". Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, taxas associativas), custos de construção, e possíveis custos de regularização, caso existam.
3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas e planejar a forma de aquisição. Se o valor for alto, explorar opções de financiamento bancário ou recursos próprios.
4. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o entorno e o potencial construtivo do terreno.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno: 1.878,63 m²

Potenci... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP IPL -2.2 Extrajudicial Grupo Lance Terreno com 346,50 m² em Jundiaí, SP 1ª Praça: R$ 1.200.000 Leilão: 27/01/2026 Terreno com 346,50 m² em Jundiaí, SP IPL 7.0 Judicial Big Leilão Terreno em Jundiaí com 13,10m de frente para Rua Niterói 1ª Praça: R$ 297.052 2ª Praça: R$ 178.231 Leilão: 07/08/2025 Terreno em Jundiaí com 13,10m de frente... IPL 5.8 Judicial Leilão Vip Terreno 1.400m² Capitalville I - Jundiaí/SP 1ª Praça: R$ 336.873 2ª Praça: R$ 168.436 Leilão: 09/06/2026 Terreno 1.400m² Capitalville I - Jundiaí... IPL 5.0 Extrajudicial Mega Leilões Terreno Amplo com 6.685 m² na Via Anhanguera 1ª Praça: R$ 6.000.000 2ª Praça: R$ 4.000.000 3ª Praça: R$ 2.000.000 Leilão: 01/12/2025 Terreno Amplo com 6.685 m² na Via Anhang... IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Gleba de Terras com 35.520m² em Jundiaí/SP 1ª Praça: R$ 17.556.243 Leilão: 29/01/2026 Gleba de Terras com 35.520m² em Jundiaí/... IPL 0.6 Judicial Arena Leilão Terreno com duas construções simples, 2 quartos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 529.459 2ª Praça: R$ 463.277 Leilão: 06/03/2026 Terreno com duas construções simples, 2... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí? O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jundiaí? Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Alta em Jundiaí/SP. A região de Ponte Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jundiaí? Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jundiaí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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