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Terreno em Cotia com 1.500m² no Jardim Algarve , Paisagem Renoir , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cotia!
Este terreno de 1.500m² no Jardim Algarve, Cotia - SP, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma localização privilegiada e área ampla, o imóvel oferece grande potencial de valorização.
Destaques:
  • Área Total: 1.500m²
  • Matrícula: 8.023, CRI de Cotia/SP
  • Inscrição Cadastral: 02.208.029-00
  • IPTU em dívida ativa: R$ 126.290,00 (sub-roga no valor da arrematação)
  • Avaliação Atualizada: R$ 880.879,30

Apesar da indisponibilidade registrada na matrícula (AV 06), o imóvel representa um investimento com potencial de retorno significativo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região de Cotia agregam valor ao empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 440.439,65
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 264.263,79
Economia: R$ 176.175,86
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 88.087,93
Economia: R$ 176.175,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.500m² no Jardim Algarve, imóveis Caixa em Cotia, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 880.879,30. A terceira praça, com lance inicial de R$ 88.087,93, representa um ponto de entrada muito atrativo, com um desconto considerável em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Cotia, focando na região do Jardim Algarve. Verificar o preço médio de terrenos similares e o potencial de valorização de empreendimentos na área.
  • Praça Ideal para Lance: A terceira praça é a mais indicada para este imóvel, dado o expressivo desconto oferecido. No entanto, é importante estar preparado para um possível lance na segunda praça, caso haja uma oportunidade de aquisição com um bom retorno, mesmo que o desconto seja menor.
  • Due Diligence Completa: Dada a menção de "INDISPONIBILIDADE do imóvel através de ato do Banco Central, processo nº 12/90" e o IPTU em dívida ativa (R$ 126.290,00), uma análise jurídica detalhada é indispensável. É fundamental entender as implicações dessa indisponibilidade e como a dívida de IPTU será tratada após a arrematação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é altamente recomendado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 1.500m², o terreno pode ser utilizado para diversos fins, como construção de casas, condomínios residenciais ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento e das oportunidades de mercado.

Plano de Ação:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.439,65 e da 2ª praça é de R$ 264.263,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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