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Terreno em Cotia com 946m² , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

946m²

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Cotia! Terreno amplo de 946m² no Distrito de Caucaia do Alto. Ideal para investidores que buscam um projeto em uma área com potencial de desenvolvimento. A localização em mata fechada e declive pode ser um diferencial para projetos que valorizam a privacidade e a integração com a natureza. Considere o potencial de valorização da região e as possibilidades de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 217.617,52
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 152.332,26
Economia: R$ 65.285,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Cotia, com 946m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance mínimo de R$ 152.332,26, significativamente abaixo da avaliação de R$ 217.617,52. A descrição indica que o terreno está em mata fechada e em declive, o que pode ser um desafio de acesso, mas também um diferencial para quem busca privacidade e um projeto imerso na natureza.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 217.617,52
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 152.332,26 (Desconto de aproximadamente 30% sobre a avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 152.332,26 (O HTML indica que o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira, o que é incomum, mas seguiremos a informação disponível. Geralmente, o lance mínimo na segunda praça é menor.)

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto oferecido na primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início do leilão e monitorar a participação. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 152.332,26) não for atingido, o imóvel estará disponível para lances na segunda praça, com o mesmo valor mínimo indicado. No entanto, é crucial verificar se há alguma política de redução de valor para a segunda praça, pois o HTML não especifica um desconto adicional.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos na região de Caucaia do Alto, Cotia/SP. Analisar preços de terrenos similares, o potencial de valorização da área, e a demanda por lotes.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Dada a descrição de mata fechada e declive, é fundamental verificar as leis de zoneamento e construção do município de Cotia. Consultar um arquiteto ou engenheiro para entender os custos e desafios de terraplanagem, fundaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.617,52 e da 2ª praça é de R$ 152.332,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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