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Terreno em Cotia/SP com 946m² , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

946m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Cotia/SP! Terreno de 946m² no Distrito de Caucaia do Alto, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado em área de mata fechada e declive, oferece um cenário natural único. Acesso pode ser um desafio, mas o valor de avaliação e o lance mínimo indicam um bom ponto de partida para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 152.332,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 152.332,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cotia/SP, com 946m², apresenta um lance mínimo de R$ 152.332,26, significativamente abaixo da avaliação de R$ 217.617,52. A localização no Distrito de Caucaia do Alto, em área de mata fechada e declive, sugere um potencial para desenvolvimento imobiliário voltado para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, ou para projetos que se beneficiem da topografia, como terraplanagem para construção de casas em níveis.

Considerando que o leilão é uma 'Venda Direta' com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria monitorar as propostas. Como o lance atual é inferior ao lance mínimo da primeira praça, há espaço para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional, reduzindo a barreira de entrada para compradores com capital limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caucaia do Alto e arredores. Verificar o preço de venda de imóveis construídos em terrenos com características semelhantes (declive, mata).
  • Viabilidade de Acesso e Construção: Consultar um profissional de engenharia ou arquitetura para avaliar os custos e a viabilidade de terraplanagem, acesso e construção no terreno. A dificuldade de acesso e o declive podem implicar em custos adicionais significativos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar se o terreno se presta para a construção de casas individuais, condomínio de pequeno porte, ou até mesmo um empreendimento voltado para lazer e ecoturismo, dada a característica de mata fechada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor atual é inferior ao lance mínimo da primeira praça, pode-se considerar fazer uma oferta inicial próxima ao lance mínimo, mas com margem para negociação. Acompanhar os lances nos ciclos subsequentes é crucial. Se houver propostas, o lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.332,26 e da 2ª praça é de R$ 152.332,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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