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Terreno em Duas Barras/RJ , Pedra Branca , Duas Barras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Duas Barras/RJ!
Adquira um terreno em localização privilegiada no bairro PEDRA BRANCA. Ideal para investimento ou construção.
Aproveite esta chance de expandir seu patrimônio com um imóvel em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 18:30
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Duas Barras/RJ

Este terreno, com número de bem 8444422668436, localizado na Rua Geraldo Gomes, LT 13, no bairro Pedra Branca, em Duas Barras/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação atual é de R$ 65.000,00, o que sugere um ponto de entrada acessível no mercado.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com início em 14 de novembro de 2025 e a segunda em 15 de dezembro de 2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor inicial da primeira praça é de R$ 65.000,00, e o valor da segunda praça, com base no histórico de leilões da Caixa, pode ser significativamente menor, possivelmente em torno de 50% do valor de avaliação, o que representaria um lance inicial de aproximadamente R$ 32.500,00. Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Duas Barras é uma cidade serrana com potencial turístico e de desenvolvimento. A localização no bairro Pedra Branca pode oferecer tranquilidade e contato com a natureza.
  • Uso do Solo: É fundamental verificar as leis de zoneamento e uso do solo do município para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e o potencial de desenvolvimento futuro do terreno.
  • Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade de infraestrutura básica no entorno, como acesso a água, energia elétrica, saneamento e vias de acesso.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Duas Barras e especificamente no bairro Pedra Branca.
  2. Análise de Documentação: Obter e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Duas Barras/RJ. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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