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Terreno em Duas Barras/RJ com 150,2m² , Monnerat , Duas Barras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150.2m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Duas Barras/RJ! Terreno com 150,2m² em localização privilegiada no bairro Monnerat. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam este lote um excelente ponto de partida para diversos empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 55.576,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Duas Barras/RJ, com 150,2m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$96.000,00 e o lance inicial de R$55.576,11 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematar em praças posteriores ou em negociações diretas, caso ocorram.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão encerra em 19/01/2026, e o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, seria prudente aguardar as praças subsequentes, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar uma margem maior de negociação e um preço de aquisição ainda mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Duas Barras, especificamente no bairro Monnerat. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes ajudará a estabelecer um teto de investimento realista e lucrativo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis de construção locais é fundamental. Entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, etc.) permitirá dimensionar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor de arremate, é importante considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e o custo de comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa de mercado detalhada em Duas Barras/RJ, focando no bairro Monnerat, para determinar o valor de mercado justo para terrenos de 150,2m².

2.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.576,11. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monnerat em Duas Barras/RJ. A região de Monnerat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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