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Terreno em Duas Barras/RJ com Lote 14 , Monnerat , Duas Barras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Duas Barras/RJ!
Terreno localizado na Rua Geraldo Gomes, SN, Lote 14, no bairro Monnerat. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a natureza e a tranquilidade de Duas Barras tornam este local ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte mais informações e detalhes do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 328 em apartamentos leilão em Duas Barras/RJ:

Este imóvel, classificado como terreno, apresenta um lance inicial e valor de avaliação de R$96.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$4.800,00, o que eleva o custo total para R$100.800,00. O incremento mínimo é de R$500,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é extrajudicial e o valor de avaliação é R$96.000,00, a primeira praça (lance inicial) é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois é onde o valor tende a ser mais próximo da avaliação. Esperar a segunda praça pode significar um valor mais alto, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor de terrenos similares na região de Duas Barras, especialmente no bairro Monnerat. Comparar com lotes vendidos recentemente ou em andamento pode fornecer uma base sólida para a decisão de lance.
  • Potencial de Valorização: Duas Barras é conhecida por seu potencial turístico e paisagístico. Um terreno nesta localidade pode ser ideal para construção de casas de veraneio, pousadas ou empreendimentos voltados ao ecoturismo. A ausência de área construída permite flexibilidade total no projeto.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Pré-Leilão: Obter a matrícula atualizada do imóvel (disponível no HTML) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. Analisar a descrição completa e as observações do leiloeiro.
  2. Avaliação de Custo Total: Calcular o custo total incluindo lance, comissão, impostos (ITBI) e possíveis custos de regularização ou infraestrutura (se aplicável a um terreno).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monnerat em Duas Barras/RJ. A região de Monnerat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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