Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Jardim Medeiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Esquina com Potencial de Construção , Jardim Medeiros , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

168.88m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em esquina oferece uma área generosa de 168,88m², ideal para o desenvolvimento de um novo projeto imobiliário. Localizado em uma área promissora de apartamentos leilão em São Carlos/SP, o imóvel possui grande potencial de valorização. A proximidade com avenidas e ruas importantes facilita o acesso e a logística. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação futura ou de desenvolvimento imediato, dependendo da estratégia do comprador. A ausência de construções averbadas permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado, seja residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 262.565,21
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 131.282,61
Economia: R$ 131.282,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em apartamentos leilão em São Carlos/SP. A área de 168,88m² em esquina oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em esquina.
  • Área: 168,88m².
  • Localização: Avenida Professor Mario Pinotti, 244, Jardim Medeiros, São Carlos/SP.
  • Situação: Ocupado.
  • Observação Importante: Construções/benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula. O arrematante será responsável pelas regularizações.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na 2ª praça com um lance inicial de R$ 131.282,61 e a avaliação atualizada em R$ 262.565,21, há um potencial de ganho significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jardim Medeiros e arredores. Verificar a demanda por novos empreendimentos, os preços de terrenos similares e o valor de mercado de construções na região.
  2. Regularização e Construção: O principal desafio e oportunidade reside na regularização das benfeitorias existentes e na possibilidade de construir algo novo. Recomenda-se:

    • Visita Técnica: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o estado das construções existentes, o custo de regularização e o potencial construtivo do terreno.
    • Projeto: Desenvolver um projeto que atenda à demanda local, considerando o zoneamento e as normas municipais. Projetos de casas geminadas, pequenos prédios residenciais ou até mesmo espaços comerciais podem ser viáveis.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.565,21 e da 2ª praça é de R$ 131.282,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Medeiros em São Carlos/SP. A região de Jardim Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita