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Terreno em Ibitinga com 351.14m² , Centro , Iacanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

351.14m²

Descrição

Oportunidade única em Ibitinga! Terreno de 351,14m² em localização privilegiada no Centro, na Avenida Joaquim Pedro de Oliveira. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rua Manoel Ferreira de Campos e a visibilidade da avenida tornam este lote um excelente ponto comercial ou residencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.452,64
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.860,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Ibitinga, com 351,14m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado. A localização no Centro, na Avenida Joaquim Pedro de Oliveira, é um ponto forte, sugerindo potencial para empreendimentos comerciais ou residenciais de médio porte.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em leilão único, com o valor mínimo de venda na 1ª Praça sendo R$ 122.500,00 e na 2ª Praça R$ 128.860,56. A avaliação é de R$ 122.500,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 1ª Praça é igual ao valor de avaliação, e o valor da 2ª Praça é ligeiramente superior, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para tentar um lance mais vantajoso, caso não haja lances na 1ª Praça ou se o valor da 1ª Praça ultrapassar o orçamento planejado. No entanto, como o valor da 2ª Praça é maior, pode ser mais estratégico tentar arrematar na 1ª Praça se o lance inicial estiver dentro do esperado.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá utilizar financiamento bancário, o que pode limitar o público, mas também pode reduzir a concorrência.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável por condomínio e tributos (caso existam), e pela regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. É crucial verificar a extensão dessas pendências e os custos associados antes de dar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência e o custo de regularização dos gravames mencionados. Consultar a prefeitura local sobre zoneamento e viabilidade de construção para o tipo de e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.452,64 e da 2ª praça é de R$ 128.860,56. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Iacanga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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