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Gleba Urbana com 52,30m² área privativa e 200m² de terreno , Nova A I , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Descrição

Este imóvel é uma Gleba Urbana com área privativa de 52,30m² e terreno de 200m², localizado em leilao com descontos em Iranduba, Amazonas. Ideal para investidores que buscam um terreno com boa metragem para construção futura ou para uso próprio. A propriedade está registrada sob matrícula 16426 na comarca de Iranduba-AM, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 85.466,19, representando um desconto significativo de 38,95% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00.

O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento. A localização em área urbana oferece potencial para valorização e desenvolvimento.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de crescimento, com documentação regularizada e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia ideal seria aproveitar o desconto de quase 39% sobre o valor de avaliação, adquirindo o terreno na primeira praça de venda direta. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 85.466,19 (38,95% de desconto)
Área do Terreno200 m²
Área Privativa52,30 m²
Localizaçãoleilao com descontos em Iranduba - AM
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Plano de ação:

  • Compra na primeira praça: Aproveitar o valor mínimo de venda para garantir o imóvel com desconto significativo.
  • Verificação documental: Confirmar a matrícula 16426 e a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejamento de uso: Considerar a construção de imóvel residencial ou comercial, dada a área privativa e o terreno disponível.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: Monitorar o desenvolvimento urbano em Iranduba para possível valorização do imóvel.
  • Financiamento: Embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, avaliar a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.

Este imóvel representa uma oportunidade para investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam terrenos urbanos com documentação regularizada e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova A I em Iranduba/AM. A região de Nova A I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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