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Terreno em Itabaiana - 143,95m² , Rotary Club De Itabaiana , Itabaiana - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

143.95m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itabaiana!
Este terreno de 143,95m² no bairro Rotary Club de Itabaiana oferece um excelente ponto para investimento.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 55.000,00 o tornam uma opção atrativa para quem busca construir ou empreender.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2026 10:00
Valor: R$ 33.325,62
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2026 10:00
Valor: R$ 64.698,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em ofertas de leilão em Itabaiana, Sergipe. Com uma área de 143,95m² e valor de avaliação de R$ 55.000,00, o imóvel se apresenta como um bom ponto de partida para diversos projetos.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 55.300,00 e a segunda praça, R$ 61.234,42. Dado que o valor de avaliação é R$ 55.000,00, a primeira praça oferece uma margem mínima de negociação. Recomenda-se monitorar a primeira praça para verificar se haverá lances. Caso contrário, a segunda praça pode apresentar um valor mais competitivo, embora superior à avaliação inicial.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá utilizar financiamento bancário, o que pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade para quem possui liquidez.
  • Despesas: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial que o comprador verifique a existência e o valor dessas despesas antes de fechar negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itabaiana, especialmente no bairro Rotary Club. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Caso o objetivo seja construir, verifique as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser edificado no terreno e quais são os custos envolvidos (licenças, impostos, materiais).
  3. Avaliação de Custos Totais: Some o valor do lance (considerando a praça mais vantajosa), os custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.325,62 e da 2ª praça é de R$ 64.698,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rotary Club De Itabaiana em Itabaiana/SE. A região de Rotary Club De Itabaiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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