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Terreno em Itararé com 400m² - Oportunidade de Investimento , Itararé , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Este terreno de 400m² localizado em Itararé, imóveis Caixa em Embu-guaçu, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. A área é ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial, aproveitando a localização estratégica e a infraestrutura da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante, visando uma desocupação amigável. A matrícula do imóvel é nº 74.605 do CRI de Itapecerica da Serra/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, com um lance inicial de R$ 207.355,37, e um segundo leilão com desconto de 50% no valor. Não perca a chance de adquirir este terreno e transformar seu investimento em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 10:35
Valor: R$ 207.355,37
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 10:35
Valor: R$ 103.677,68
Economia: R$ 103.677,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em Itararé, imóveis Caixa em Embu-guaçu, que possui uma área de 400m² e está com um lance inicial de R$ 207.355,37. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. O segundo leilão, que ocorrerá em 17/04/2025, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor reduzido de R$ 103.677,68, o que representa um desconto significativo de 50%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento a um custo mais acessível. Além disso, a localização do terreno em uma área em desenvolvimento pode indicar uma valorização futura, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. É fundamental também verificar a situação de eventuais débitos de IPTU/ITR, que serão quitados com o produto da venda, garantindo que o investidor não tenha surpresas desagradáveis após a aquisição. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para moradia ou comércio. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, especialmente se o imóvel não receber lances na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.355,37 e da 2ª praça é de R$ 103.677,68. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itararé em Embu-guaçu/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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